普通住宅买卖应交税费 买方应交税费： 1、印花税。
计税价格的0.05%. 2、契税。
计税价格的1.5%。
3、买卖手续费。
4、房屋所有权登记费。
办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税（每证5元）。
卖方应交税费： 1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的，超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。
计税价格×5.55%(外籍个人5.05%) 2、印花税＝计税价格的O.05% 3、个人所得税（个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税）。
个人所得税有两种征收方式： 查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票 个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20% 核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票， 个人所得税＝计税价格×1% 注：计税价格按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按“孰高”原则予以确认。
(市场价格由税务机关评估确认)
相关问题解答
1、问：我在江宁区看中一套二手房，作为买方总共要交哪些税？
答：我查了最新的政策，买方主要就是交契税，这个跟你是几套房、房子面积大小有关，首套房的话，90平米以下交1%，90平米以上交1.5%；二套房，90平米以下也是1%，90平米以上要交2%；要是三套及以上，不管面积多大，统一按3%交，另外还有房屋登记费80块钱，印花税5块钱，其他就没什么大钱了。
2、问：卖方那边要交什么税？听说有个增值税和个税？
答：对，卖方这边主要看房子年限和是不是唯一住房，增值税：房子满两年就免了，不满两年要交大概5.6%；个人所得税：如果房子满五年并且是卖方家庭在南京的唯一住房，那就免个税，否则按1%交，或者按差额的20%交，一般选1%划算，另外还有中介费，这个看你们和中介怎么谈，通常买卖双方各付1%到1.5%。
3、问：满二和满五唯一到底差在哪？对总税费影响大不大？
答：区别大了去了！满二就是指房产证过两年，这个直接关系到增值税——满二免增值税，不满二要多掏5.6%的税，一套200万的房子光这块就11万多了，满五唯一呢，是房产证满五年并且是卖方名下唯一住房，这时候个税也免了，等于买卖双方都能省一大笔，所以买房尽量找满五唯一的房子，税费最低。
4、问：江宁区有没有特殊税费政策？过户流程里除了税还有哪些费用？
答：我了解下来，江宁区和南京其他区税费政策完全一样，没有特殊规定，过户的时候除了上面说的税，还有交易手续费，住宅是4块钱一平米，买卖双方各出一半，如果贷款买房，银行会要求做评估，评估费大概几百到一千不等，另外现在都在网上缴税，很方便，但去之前记得带好身份证、房产证、婚姻证明这些材料，最好提前预约。
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本文概览：普通住宅买卖应交税费 买方应交税费： 1、印花税。计税价格的0.05%. 2、契税。计税价格的1.5%。3、买卖手续费。4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费...
文章不错《南京江宁区二手房交易需缴哪些税费 南京二手房交易税费》内容很有帮助”